“你们好！两位请，咱们小区现在刚刚开始预定，户型特别全，而且都是一梯两户南北通透的户型，咱们打算选多大平米的？这是咱们小区的楼盘户型介绍。”售楼员看到我们进来，极力询问我们的购买意向，同时引导我们往楼盘模型走去。
“我听说你们这里预付十万可以预定一个房号，有这消息么？”将对方手里的宣传彩页接过来之后问道，彩页上的户型根本没看。
“我们是有这个活动，不过等咱们楼盘正式出价之后，是全款还是分期就需要补齐了，咱们楼盘现在都是南北通透的户型，居家环境非常好，便于空气流通。从85平米的经济适用房，到130平米的三居室大房都有。”销售员说道。
“你们现在可以选户型？”陆美娜问道。
“当然可以，现在咱们六栋楼已经全部开工，每栋楼的户型和楼层数也都已经确定，预计06年4月份可以交房，所以现在预订的话都可以确定楼层和楼号。”售楼员说道。
“你看这个户型怎么样？”此时陆美娜已经把户型简单看了一眼，“我们同事都定的这种户型，90平米左右南北通透，住进去感觉挺宽敞，花钱也不多。”
“美女真有眼光，这是咱们卖的最好的户型，属于大两居室，有独立的客厅和餐厅。不论是自己住，还是将来出手都是非常好的选择。即便是将来给老人住，也没有比这个更合适的户型，有独立的卧室，还有一间房可以作为业余爱好。”售楼员说道。
“谢谢！我们看看有没有合适中意的楼层和户型。”我说道，并没有说定还是不定，又或者想定什么样的户型，毕竟刚才开口只是陆美娜的想法，买房子是两口子商量的事情，售楼员只能说是尽力争取。
“没问题，不知道你想看几居室的，或者多大平米的？我可以给你做一下详细介绍，这里有咱们的小区模型和对应各栋楼的模型。”说完引导我们去看展台上的模型。
“多少层以上浮尘相对较少？他们说不是有个浮尘流动高度么。”我问道。
“大伙常说的城市浮尘曾基本上在30-40米，也就是人们常说的9-12层，跟城市环境也有关系，咱们凤城这样距离海边不断太远的城市，浮尘不会有那么大的影响。”
“选择楼层其实跟自己的需要有关系，一般五层以下吸引力还是很大的，咱们小区处于这片区中间，不会受到马路噪音影响。如果想视野开阔少受浮尘影响，当然也可以考虑高层。”
“不过咱们这次开发的楼盘最高的也就是17层和27层两种，其中17的户型有跃层。购买顶层的话可以赠送阁楼，完工之后顶楼是不可以随便上去的，都是归顶层住户所有，购买顶层等于有了自己的独立空间。”售楼员说道。
“哦，跃层户型是多大平米的？”我继续问道。
“跃层户型是85平米-95平米对应的户型，基本上平米数在170-190平米，楼上楼下户型机构相同，可以自己装修成五室或者维持四室的户型结构。三居室的户型没有跃层户型，只有两居室的户型才有跃层。”
“家庭成员较多和父母一块儿居住的，或者有自己兴趣爱好，可以考虑这种户型。给孩子独立的空间，同时也可以给孩子单独的学习空间活动空间，比放置钢琴什么的，都可以考虑。”对方立刻介绍。
“有这样的户型图么？给我看一下。不过听说这种户型好像保温不太好，夏天顶层热，冬天顶层冷，而且还容易出现漏水，即便是赠送阁楼也比较吃亏。”我说道。
“这个你放心，只要购买顶层的绝对保证隔热层的完好，不会受到像你所说的情况困扰。至于你说的漏水现象基本不会出现，在施工的时候顶层会先铺一层防水，等楼顶全部竣工之后，还会再铺一层防水，保证不会出现渗水情况。”售楼小姐说道。
“好，你把这个跃层的资料和那个三居室的拿过来我看看，你那个展台一会儿再说，买不买还不一定呢，那个也就是个样子。”我说道。
对方一听先看户型介绍，连忙把户型图翻出来交给我们两个，同时邀请我们到接待用的沙发上就坐，待我看户型图的时候又帮我们接了两杯热水，可以说非常热情。
“咱们真的要买这么大的？”陆美娜有点不可置信的样，毕竟公司发展也是用钱的时候，感觉没有花这个钱的必要。
还有一点她本身就是跟我说说，并没有立刻就买的打算。能买当然最好，毕竟始终住在租来的房子里不踏实，更何况现在以我们的经济实力，交个首付还不成问题，这也是她建议买房的原因。
“反正又不是现在就付清，不是说了只需要交十万就能定个房号，既然定就定个大平米的，到时候就算咱们真买不起估计转手也能卖不少钱。”我说道。
“希望！”这么大平米的房子自然是好，将来家里人过来住也方便，否则连个住的地方都没有。
看到我们两个在认真的看户型，售楼员坐在我们对面没有说话，适当的时候保持沉默对于销售而言并不见的是坏事，否则还容易引起反感。
“你们这个跃层便宜多少钱？赠送阁楼不计入楼房面积？”我问道。
“比同楼层的经济房差50元左右，赠送的阁楼自然不计入楼房面积，等房价确定下来正式开始发售的时候，这些东西都会写进合同。”对方说道，把有可能要问的东西尽可能解释清楚。
“什么时候正式开始销售？日期确定了么？”陆美娜问道。
“暂时定在05年12月份，这样距离交房差不多还有四个月时间，到时候就可以直观看到楼房的建设情况，甚至有些楼房已经具备交付条件，看房更加直观。”售楼员说道。
“好的！”说完看向陆美娜，“我感觉咱们还是买个大平米的，这个跃层就差不多，真要是有问题再找物业维修。既然他们这么卖，应该不至于这么倒霉。呵呵！”我说道。
“是不是太大了，等于买了两套房子的钱。”陆美娜说道。
“没事，等付款的时候再说，不合适咱们再换，就定这个170平米的，需要办什么手续？”我问道。
“你们来这边，我帮忙登记一下你们的信息，然后你们选一下楼房号，三号楼和四号楼有你们需要的这种户型。”说完用手指着展台上的模型说道，在站台上可以看清楚周围的环境，五号和六号楼层要更高，而且没有跃层。
估计三四号楼是为了规避十八层这个数字，最终选择改成内部跃层。
接下来的手续无非就是确定具体的房号，然后记录我们两个的手机号身份证号以及联系方式，最后对方把办款账号告诉我们，不过我带了银行卡，通过poss机直接转给了对方。
“说一下，不要给任何人透露我们的个人信息，如果有装修公司骚扰我，我会起诉你们公司。”临走我还不忘记提醒对方，这才离开了他们售楼处。
“你怎么临走还威胁起人家来了？”陆美娜问道。
“我不想你我被无聊的电话骚扰，他们当中很多人不道德，把咱们的电话转手卖给信息网站，或者装修公司。等这边开始交房的时候，无数的装修公司给你打电话，问你需要不需要装修。”我说道。
“我还真不知道这个。玉伟，你说到时候咱们要是付得起全款，咱们是付全款还是贷款？我同事都打算贷款买，主要是没办法一次付清，除非把家里的旧房卖掉，关键是卖掉还要再补不少钱，二手房不是太值钱。”陆美娜说道。
“就算是付得起全款也没必要付，那样太亏。现在房贷利率是所有贷款中利率最低的，就拿现在的佰亿钢管来说，他们月周转三圈，基本月盈利率为11%，如果要是算成整年呢？恐怕没有比这个回报跟高的？这可是复利算的。”
“住房贷款利率多少，年利率8%都不到，将来利息降了还会跟着往下降，你觉得这钱实在公司周转赚钱合适，还是拿出来付房款合适？”我问道。
“那肯定是放在公司周转赚钱合适。”这个帐太简单了，可以说有点经济头脑就能算明白。
不过要是家里不是做生意，我觉得还是没有贷款的必要，一次付清更划算一点，毕竟银行利率不可能高过贷款利率，当然得有一次付清的经济实力。
这边结束带陆美娜回住的地方收拾东西，顺便给廖淑香和韩春梅他们两个打个招呼，今晚我就带陆美娜去海丰区租房的地方住，明早去菜市场买点海鲜直接开车回家。毕竟赖江坡也要跟我们一块儿走，所以需要带的东西就多了很多。
趁着我来市里找陆美娜买东西的时候，赖江坡也开着摩托车在海丰区城里把需要买的东西也买全了，包括两个孩子老人需要的东西，至于海鲜他还真没考虑，入完股以后手里没剩几个钱。
“哥，想好回去怎么跟嫂子说了么？这上半年还拿回去一万多，这半年等于白干了，没剩下几个钱，我看你怎么给嫂子交代？”上了车之后我故意问道。
“你以为我不给你嫂子商量啊，入股这事当天晚上我就给你嫂子说了，当时也是不同意。虽然看着我赚了那么多钱，可是万一赔了怎么办？村里人就这样，生意上确实有赔有赚，不过村里人不认这个，就觉得钱放自己手里放心。”
“还好你嫂子也不是不讲道理，这事也就应下来了，上半年挣的工资和奖金也不比别人一年挣得少，好像是豁出去了。哈哈！不过家里装修房子得明年再说了，估计半年奖金加一块儿能凑够装修也不错。”赖江坡说道。
“那个不算事！”我说了一句。笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com