当钱多到一定程度的时候,赚钱就会变得非常容易。
临海锦城华府项目,主要靠海先生预购,何金宝才有钱把第一期建起来。
第一期六栋楼,其中三栋是海先生的。一栋是七十二户,一共两百一十六套房子。
何金宝给海先生的价格肯定是非常低,只比成本高一点而已。
做房地产最大的成本往往是地价。可是这个项目是何金宝直接从村里买的盐碱荒地,地价低到令人发指,均到每平方几乎可以忽略不计。
所以锦城华府的成本其实就是建筑成本,连广告都没做。
海先生每平米四千块要的房子,现在二期已经到了八千一平,三期更高,奔一万二去了。
等这边开发出来,升值潜力还很大。
而第一期的位置又是最好的。
如果按照一平米从四千升到一万二,赚八千来计算,海先生那两百多套房子,平均每套是一百二十平。
总共赚两亿!
一年时间而已,两个小目标完成了。
相比之下,何金宝第一期没赚多少,六栋楼也就三四千万的样子。
不过他相当于是空手套白狼,一年时间有这个收益也绝对ok。
第二期可就厉害了,第二期跟第一期是一样的地价,都是最开始买的那片地,但是房子售价已经提到八千左右。
方程恩预定的第三期的两栋是按照第二期这个价来的,方程恩也没还价,反正有钱,这个价格相对临海均价两万多来说,已经是捡了大便宜。
预计第二期何金宝能赚两个亿左右。
瞧瞧这买卖做的,卖地的村民开心得不行,盖楼的老何赚钱开心得不行,买房的业主开心得不行,似乎人人都在赚,这钱是怎么赚出来的呢?
方程恩从海先生家里出来就去了何金宝家。
巧了,谢明月也在那里。
老何还是首先表达了因为谢明月这个事情的歉意,“我不像你,没那么多人可以用,明月要是再不来帮我,我就真没办法了,锦程华府那边我肯定是要主抓的。”
“这有啥,本来明月就是我从你那边挖过来的,他是你的人,又不是我的人。”
明月还开玩笑,“方总拿我当外人呢。”
“你要想回来,我举双手双脚欢迎。”
到这边就一边喝点酒一边聊,很自然就聊到谁都赚到了这个话题。
老何清楚得很,“卖地的村民高兴,不过是因为他们不懂价值罢了,大家都高兴,就是因为他们把黄金卖成了泥土,现在他们可是回过神来喽。
第三期我还是拿了五百亩地,这次的价格可就不是两万块一亩了,整整涨了十倍,二十万一亩。
最近很多人都盯上了这一块地方,直接就把价格炒起来了,我趁着还没炒到不准就能做大了呢。”
李大器一拍大腿,“还是你说得对!大学生就是有眼光。”
这里远离市区,所以也不禁鞭炮,已经是快凌晨,外边依然稀稀拉拉的有些爆竹声。
几人聊着去年一年的变化,又说起十年前,二十年前,那时候的生活状态,再憧憬一下未来。
就是一出名叫昨天今天明天的小品。
老邵感慨,“多少年没有今年这样的过年感觉了,以前总说‘年年过年,年年难过’,也就是今年,大家好像一下子全都充满了精气神。”
方程恩有底气:“看看吧,明年过年肯定比今年还开心。”
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