在讲述今天这个法律知识的内容之前，我先发个今天压抑已久的牢骚！！
这章是真的又长，又难懂，又拗口，我看得要呕吐了。
“口区！”大写的呕。
今天的内容呢，是一个很常见的东西，各类的转移财产权利的合同。
而且，这是一个大纲形式的产生，标题就是转移财产权利的合同，一个泛的总称，不过，他归纳了一项，就是，今天的这一章合同，都是与转移财产权利相关的合同。
第二十一章：转移财产权利的合同。
还是继续沿用三问的形式，来看待今天的内容。
我不先讲具体的内容，那一讲没得完了，还不一定看得懂，我都感觉看得懵逼。
讲讲转移财产权利这个东西，就是把一个东西的权利（比如所有权）交到另一方的手里，另一方支付价款等东西，来取得这个东西的所有权。
所以呢，就有了双方与单方之分。
双方有什么呢？
第一个，买卖合同；
第二个，借款合同（虽然是单，但是有实际上的还）；
第三个，租赁合同；
第四个，融资租赁合同（存在多方）。
而单方就只有一个，赠与合同。
我为什么这么分，其实是想让自己理解更好归纳一些，不分清楚，那没得玩了，我又不是天才。
这是一个对比产生知识效应的东西，也就是，对比能让我更容易理解东西。举例说明，丑与美之对比，这样肯定记得，你即记住了丑的根本，又记得了美的存在，那不丑不美为什么就是记不住呢？谁知道呢。
所以，我先讲单双之分，再讲区别之分。
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打个比方，什么是赠与合同呢？
其实很简单，就是单方面的行为，把自己的财产无偿的赠与别人，别人受领了这份财产的合同，就是赠与合同。
所以，它是无偿的给了别人；是单务合同；是诺成合同（当事人意思表示一致即可成立的合同）。
所以，它是单的。
又打个比方，我把我的书，赠给你了，它是你的了，但是我看到你不爱惜我的书，那么我可以收回来（是这么一个意思在里面）。
不过呢，它既然是合同，肯定是更高的层面上，比如，财产赠与，这就涉及有些多。
他肯定不可能白白就把东西这么无偿的送给你，肯定有一些的要求，比如，他要你抚养他的孩子，照顾他年老的家人，而这些肯定是事先会写在合同内，你要履行。如果你不履行，甚至危害了他和他的家人，那么赠与人是可以撤销合同的，那你就没得玩了。
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下面要讲的是双中的内容，我将这四个合同，分为了两组，买卖与借款；租赁与融资租赁。
为什么这么分，因为，一个是买卖，一个借还，应该明白表达的意思吧？
打个比方，我将我的房子卖给别人，把房屋所有权卖给了别人；但是，我却不会把房子借给别人（没这么好的事）。
所以，买卖合同有物；而借款合同没有物（只有金钱）。
借款合同相对容易，而买卖合同相对复杂。
怎么来理解买卖合同呢？
其实就是一个物的所有权转移，把物的所有权给到了谁的手里，就是谁的，也就构成了买卖合同。
打个比方，我把书卖你，你给了我钱，但是我没给书，而是把书给了另外一个人，另外一个人就是书的所有人，而不是你。
要明白，买卖合同，是标的物交付和所有权的转移。
至于它的风险承担又是怎么理解呢？
打个比方：我的水果生产基地与外地的一家销售公司签订了买卖合同，并约定在买方所在地交货。可是运输途中，遇到特大泥石流，导致货物运输道路塌方，耽搁了行程，到货迟延，东西也烂了大半。
对于这个，怎么解呢？
其实，我方并不构成了违约的责任，但是要承担货物毁损的风险。
如何判定？
是谁造成的，就是谁承担风险。东西都给没给我，你要我承担风险，凭什么？
而违约的责任，上章讲述了就不讲了（特大泥石流）。
至于孳息的归属，是由所有权人取得；用益物权存在，用益物权人取得。
还是一个所有权转移的问题，买卖合同就是围绕一个所有权转移交付的问题。
以下，是特种买卖合同，什么分期付款、样品买卖、试用买卖、拍卖都是的。
再讲一个，合同中商品房买卖，上章提出过的根本违约。
还理解什么叫根本违约吧？
打个比方，明明就是个劣质产品，不合格，还拿出来卖，造成的原因肯定是属于卖方（根本原因在他不在我）。
买卖合同记住一点，那就物在哪，权在哪，责任就在哪，分清楚这个权利在到达前，还是到达后？有什么其他原因？
而借款合同，也很好理解，一个担保的问题，担保明示身份，就支持有效，没有担保明示身份，合同就无效。
借款都无法理解，那就没办法了。
放钱；收回本金，利息。
年利率（未超过24，支持；超过36，不支持）。
不能写太多，太多看不懂，也不想看。
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现在对比分析，租赁合同与融资租赁合同。
这两个看起来好像是兄弟，但是，可不一定是兄弟，但是一定有联系。
怎么用一种简单的方式，阐述这两个合同呢？
开始对比：
租赁合同，它是涉及两个人的。
比如：a有货，b想用货，但他不一定非得买啊！于是，b就跟a签一个租赁合同，租a的东西来用，用完了再还给他。
而融资租赁合同呢？它涉及到了三个人。
比如：a有货，b想用货，但是呢！a想把货一口气卖掉，不囤货。
可是，b又没钱或者不想一口气买下来。
于是b就找到c！
c有钱去买a的货啊！买下来，再租给b用，b呢，就可以一个月一个月的还租金，等租金够数把c买货的钱都补偿完了。
最后，c就把货给b了，无论如何，在确定要c帮忙买货的时候 b就得和c签一个融资租赁合同，确保万一。（无论如何是重点）
所以，租赁合同与融资租赁合同，在某种上，存在一定的联系。
今天的内容有些多，但是不想讲复杂，但是把关键点都阐述在里面，如果真的要的我写一堆废话，我不想写，也不想看（到时候忘了，我回过头来看，我肯定看懵逼，还不知道是个啥东西），不过，真的是太多了，足足七页纸，十四面内容，是个人都要看发晕，而且字又密密麻麻排着。笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com